Titelbild
Blick zur Haustüre
Gäste-WC mit Dusche
Küche mit kleinem Balkon
Küche mit kleinem Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer mit großem Balkon
Wohnzimmer mit großem Balkon
Balkon
Blick ins Grüne
Kinderzimmer oder Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Eigentumswohnung mit Fernblick
41564 Kaarst
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
492,04 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7163441
Anbieter-Objekt-Nr.
14197
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-04-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kaarst erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1977 mit ca. 85m² Wohnfläche.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist funktionell gestaltet und bietet zudem einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet in einem soliden Zustand und bietet mit etwas Modernisierung viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- + TG Stellplatz
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
