Flurbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
90449 Nürnberg
- 990,00 €
- Kaltmiete
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
990,00 € / Monat
Warmmiete
1.090,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.970,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7163397
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010713
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteinhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,50 m² bietet sie optimal genutzten Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zur neuen, modernen Küche, die mit hochwertigen Materialien erneuert wurde. Alternativ kann dieser Raum auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, da ein separater Zugang zum Flur geschaffen wurde. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.
Die Kaution beträgt 2970,00 €.
Die Wohnung ist bezugsfertig und freut sich auf neue Mieter.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Nürnberger Stadtwesten, einem Stadtteil, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Südwesttangente (B8) und die Autobahnen A73 und A6, wodurch auch Ziele außerhalb Nürnbergs bequem erreicht werden können.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Faberpark und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Fitnessstudios, Spielplätze und Restaurants.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Selin Yildirim
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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