Sommer in der Stadt
Wohnraum
Büro/ Gast
Badezimmer
Gästebad mit Dusche
unverb. Darstellung
Ihre Immobilienverkäufer
Fußläufig erreichbar
Zu Fuß zur Oker
Großzügige Dachgeschosswohnung nahe dem Magniviertel
38102 Braunschweig
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1892
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7163311
Anbieter-Objekt-Nr.
24030
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-02-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,07 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1890
Objektbeschreibung
Das Gründerzeithaus mit einer ausdrucksstarken Fassade aus dem Jahr 1892 ist in 2011 vom Keller bis zum Dach umfassend saniert worden. Dadurch entstand auch diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hochwertigen Ausstattungsstandards und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ein besonderes Detail sind hier die Sichtbalken zwischen den zahlreichen Dachflächenfenstern.
* gehobene Lage im Östlichen Ringgebiet
* in attraktiver Umgebung
* vollständiger Ausbau in 2011
* Dachgeschosswohnung mit Terrasse
* drei Zimmer auf circa 128 m² Wohnfläche
* zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* hochwertige Holzeinbauten der Fa. Schawaller & Ulrich
* Einbauküche in zeitloser Optik - offen gestaltet
* Stellplätze können im BRAWO-Park kostengünstig angemietet werden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 16.500€ p.a. .
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Braunschweig: im beliebten östlichen Ringgebiet zwischen Altewiekring und dem traditionsreichen Magniviertel. Hier finden Sie Cafés, Kneipen, Restaurants und ausgefallene Läden zum Stöbern.
Zu Fuß gelangen Sie von hieraus schnell in die Schloss Arkaden und die dahinterliegende Fußgängerzone. Die Museumsinsel und das Theater locken mit Braunschweiger Kunst und Kultur. Erholung bieten die Grünanlagen des Löwenwalls und der Museumspark.
Die Tram 5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Kai Hilz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
