Nordwestseite Garagenzufahrt
Westseite
Westseite
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Tageslichtbad
Garage plus Stellplatz
1. Obergeschoss
Investieren Sie in eine eigene Wohnung!
85139 Wettstatten
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7163241
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011239
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon im Herzen von Wettstetten!
Diese besondere Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses wurde offen, hell und liebevoll gestaltet - sie lädt förmlich zum Bleiben ein.
Die moderne Bauweise verbindet Kochen, Wohnen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist nicht nur funktional - sie ist der Ort, an dem man mit der Familie lacht, sich austauscht und gemeinsam genießt; auch für größere Runden mit Freunden ist hier ausreichend Platz.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Eckbalkon - ein Rückzugsort unter freiem Himmel, ob in der warmen Mittagssonne bei einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - perfekt für Hobbys, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Die Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für kurze Wege und Komfort im Alltag.
Und dann ist da noch die Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch mitten im Ort gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Schule und mehr - alles ist fußläufig erreichbar.
Eine kleine Wohnanlage mit nur drei Parteien - eine Gemeinschaft mit viel Freiraum und einfachen Entscheidungen.
Eine Investition in ein gutes Leben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Lagebeschreibung
Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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