Ihre neue Erdgeschoss-Wohnung mit spitzen Energieeffizienz

Objektbeschreibung

Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbindet Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aller Fachrichtungen innerhalb weniger Auto Minuten erreichbar.

In dem ca. 2024 erbauten Mehrfamilienhaus in toller Lage bieten wir Ihnen eine nachhaltige und schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung an. Die begehrte Lage bietet höchsten Wohnkomfort. Diese Kombination aus ruhiger Lage und doch Stadtnähe finden Sie nur selten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² in klassischer Massivbauweise mit hoher Qualität. Die Außenanlage sowie die Terrasse wird momentan noch erstellt.

Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoss. Die offene Bauweise begleitet Sie in den bereits ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Die Möbel sowie die Küche sind mit im Preis enthalten. Außerdem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich durch die Größe auch optimal als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Der Wohnkomplex bietet zusätzlich noch einen gemeinschaftlich genutzten Aufenthaltsraum mit Küche sowie separatem Schlafzimmer, welche nach Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden kann.

Der Tiefgaragenstellplatz wird separat ausgewiesen und ist nicht im Preis mit inkludiert und kann optional mit erworben werden!

Rufen Sie uns an. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht
- Barrierefrei

- Neubau in schöner Lage
- Niedrigenergiebauweise (12kWh/(m²a))
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
- Terrasse mit Gartenmitbenutzung
- barrierearmer Grundriss
- optional ein TG Stellplatz verfügbar
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.