Außenansicht

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Pyrmont

31812 Bad Pyrmont

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

79.500,00 €

Hausgeld

309,59 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7163059

Anbieter-Objekt-Nr.

0694

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-06-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-06-12

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

146,03 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG ist Teil einer beliebten Wohnanlage in innenstadtnaher Lage. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung. Wie auf den Außenaufnahmen zu sehen, erfolgte in den letzten Jahren ein kompletter Außenanstrich der die Anlage optisch deutlich aufgewertet hat.

Die Wohnung befindet sie sich vollständig modernisierten Zustand. Die Arbeiten wurden in den letzten Jahren sukzessive durchgeführt und umfassten folgende Tätigkeiten:

+ Erneuerung der Fenster
+ Badezimmersanierung mit ebenerdiger Dusche
+ Tapezier- und Malerarbeiten

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

- 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- modernisierter Zustand gem. Aufstellung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und der Diele
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.

Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.

Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.


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