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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
- 79.500,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
79.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7163059
Anbieter-Objekt-Nr.
0694
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
146,03 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG ist Teil einer beliebten Wohnanlage in innenstadtnaher Lage. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung. Wie auf den Außenaufnahmen zu sehen, erfolgte in den letzten Jahren ein kompletter Außenanstrich der die Anlage optisch deutlich aufgewertet hat.
Die Wohnung befindet sie sich vollständig modernisierten Zustand. Die Arbeiten wurden in den letzten Jahren sukzessive durchgeführt und umfassten folgende Tätigkeiten:
+ Erneuerung der Fenster
+ Badezimmersanierung mit ebenerdiger Dusche
+ Tapezier- und Malerarbeiten
Die Wohnung war bislang vermietet, was der Eigentümer zum Anlass nimmt, die Wohnung zu veräußern. Dadurch ergibt sich sowohl die Möglichkeit für eine Eigennutzung, als auch eine weitere Vermietung.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
- 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- modernisierter Zustand gem. Aufstellung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und der Diele
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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