Hausansicht
Aussicht
Aussicht
Frank Winnewisser
Grundriss
Charmante 4-Zimmer-ETW im Herzen von Brühl – mit Aufzug und Blick ins Naturschutzgebiet
68782 Brühl
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,87% incl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7163045
Anbieter-Objekt-Nr.
20601
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,3 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von 68782 Brühl erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Dank eines Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm – ideal für jedes Alter.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung: Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Im Flurbereich bietet eine praktische Nische ausreichend Platz zur Installation eines Einbauschranks – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick in das idyllische Naturschutzgebiet – Entspannung pur!
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst präsentiert sich im Stil der 1980er Jahre und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Modernisierungsideen umzusetzen und sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine seltene Gelegenheit im begehrten Brühl! Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume und genießen Sie die hohe Lebensqualität dieser einmaligen Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Schwetzingen
Frank Winnewisser
Mannheimer Str. 31-33
68723 Schwetzingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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