Rückansicht
Hofansicht
Vorderansicht
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss ETW 29 (1)
Dachgeschoss (1)
Großzügige 4-ZKB-Wohnung im Herzen von St. Leon
68789 Sankt Leon-Rot
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 117,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
4,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7163039
Anbieter-Objekt-Nr.
17737F
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2033-09-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und liegt zentral in St. Leon. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für Paare, Familien oder auch für alle, die einfach ein bisschen mehr Platz schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auch ohne Balkon sorgt die offene und helle Gestaltung der Räume für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind zwei große Speicherräume, die sich direkt über der Wohnung befinden und ausschließlich dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet sind – ein echter Mehrwert für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen suchen.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, was das Parken komfortabel und stressfrei macht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Absprache zur Verfügung.
Die zentrale Lage im Ortskern von St. Leon bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen und beliebten Wohnumfelds.
Dank ihrer attraktiven Größe, der guten Ausstattung und der Lage eignet sich diese Wohnung ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage – ein vielseitiges Immobilienangebot mit solider Substanz und langfristigem Potenzial.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Ansprechpartner
Büro Hockenheim
Dominic Schäfer
Untere Hauptstraße 2
68766 Hockenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sankt Leon-Rot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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