Ansicht
Blick in den Garten mit Gartenhaus
Garten
Pavillion im Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche
Zimmer
Innentreppe
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Gäste WC
Badezimmer
Kellerraum
Stellplatz
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung
Wohnung in Langenzenn
90579 Langenzenn
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7163015
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010685
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
149,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Die individuell errichtete Eigentumswohnungsanlage wurde 1990 errichtet.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der Eigentümergemeinschaft befinden sich nur drei Eigentümer.
Die 3 - Zimmer - Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon und ein noch größerer Gartenbereich, welcher über eine eigene Treppe zu erreichen ist.
Im Garten befindet sich ein Pavillon sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Im ersten Stock gelangen Sie vom Hausflur in die Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC, die großzügige Küche mit Einbauküche und das sehr helle Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Von dieser Ebene gelangen Sie mit einer innenliegenden Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich eine Abstellnische, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das
dritte Zimmer. Der sich im Schlafzimmer befindliche Einbauschrank verbleibt in der Wohnung, ebenso die bereits erwähnte Einbauküche.
Das Dachflächenfenster im Schlafzimmer wird durch einen elektrischen Außenrollo verdunkelt.
Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum, welcher über ein Tageslichtfenster sowie einen Heizkörper verfügt.
Hier können Sie völlig ungestört Ihren Hobbys nachgehen.
Diverse Gemeinschaftskellerräume sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgelde beläuft sich aktuell auf ca. 310,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Oberstes Stockwerk
- Hobbyraum
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die kleine Wohnanlage liegt am Rande der Altstadt von Langenzenn.
Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jürgen Rothenbucher
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Kaufpreis 129.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenzenn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
