Eigener Garten
Stilvolle Erdgeschosswohnung
Wohnen in stilvoller EG-Wohnung
Essen/ Arbeiten in stilvoller EG-Wohnung
Badewanne im Schlafzimmer
Fußläufig erreichbar
Zu Fuß zur Oker
Ihre Immobilienverkäufer
unverb. Darstellung
Erdgeschosswohnung mit 70m² Garten am Magniviertel
38102 Braunschweig
- 460.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1892
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7162967
Anbieter-Objekt-Nr.
24026
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-02-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
89,07 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1890
Objektbeschreibung
Das Gründerzeithaus mit einer ausdrucksstarken Fassade aus dem Jahr 1892 ist in 2011 umfassend saniert worden. Dabei wurde auf ein großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattungsstandards geachtet. Entstanden ist so eine lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein besonderes Detail ist hier der ca. 70 m² große Garten mit eigenem Terrassendeck.
* gehobene Lage im Östlichen Ringgebiet
* in attraktiver Umgebung
* vollständige Sanierung in 2011
* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 70m² Garten
* 3 Zimmer auf circa 108 m² Wohnfläche
* Schlafzimmer mit besonderem Bad en Suite in moderner Ausstattung
* hochwertige Holzeinbauten der Fa. Schawaller & Ulrich
* Einbauküche in zeitloser Optik
* Gästebad mit Dusche
* Stellplätze können im BRAWO-Park kostengünstig angemietet werden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 13.263,12€ p.a.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Braunschweig: im beliebten östlichen Ringgebiet zwischen Altewiekring und dem traditionsreichen Magniviertel. Hier finden Sie Cafés, Kneipen, Restaurants und ausgefallene Läden zum Stöbern.
Zu Fuß gelangen Sie von hieraus schnell in die Schloss Arkaden und die dahinterliegende Fußgängerzone. Die Museumsinsel und das Theater locken mit Braunschweiger Kunst und Kultur. Erholung bieten die Grünanlagen des Löwenwalls und der Museumspark.
Die Tram 5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Kai Hilz
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
