Wohnraum/Schlafzimmer/Büro
Wohnraum/Schlafzimmer/Büro
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Zu Vermieten! Raum für Ideen und Erinnerungen – Ihre neue Wohnung im Zentrum von Passau.
94032 Passau
- 1.200,00 €
- Kaltmiete
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Warmmiete
1.665,00 € / Monat
Nebenkosten
465,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7162881
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011020
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-05-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-05-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
153,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900/unbekannt
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:
Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863
Anja Asen, Tel. 0851 398-1819
Ein Ort mit Seele, mitten im Herzen von Passau. Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Stadthauses vereint Großzügigkeit mit urbanem Lebensgefühl – und wartet darauf, neues Leben einzuziehen. Auf rund 130 m² entfalten sich sechs helle Zimmer, die Geschichten erzählen wollen. Ob als Zuhause für eine Familie, als lebendige WG oder als persönlicher Rückzugsort mit Platz für Ideen – hier ist fast alles möglich.
Die Wohnung bietet ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs und viel Licht, das durch große Fenster in die Räume fällt. Eine Küche ist nicht vorhanden – doch genau darin liegt eine besondere Chance: Gestalten Sie diesen Herzraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Gestaltung und ist bereit, Umbauarbeiten zu begleiten.
Für 1.200 € Kaltmiete im Monat, zuzüglich ca. 465 € Nebenkosten, erhalten Sie nicht nur eine Wohnung – sondern einen Raum für neue Kapitel, mitten in der Stadt, nah am Leben.
Wer zentrales Wohnen mit viel Raum und Potenzial sucht, wird hier fündig. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage!
Lagebeschreibung
A-Innenstadt
Die kreisfreie Stadt Passau ist mit ca. 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederbayerns. Mit Universität, Klinikum, diversen Kultureinrichtungen, einem sehr lebendigem kulinarischem Angebot und tollen Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich Passau als attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohnungen, ein Seniorenheim mit Supermarkt und verschiedene Läden und Kanzleien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Roland Kobler
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
