Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Galerie
Zimmer
Zimmer
Bad
Dachterrasse
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse
94034 Passau
- 194.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
194.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.725,87 € / m²
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,07 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7162877
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010995
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Dieses charmante Maisonette-Wohnung in Passau bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern ist diese helle und stilvolle Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Baujahr des Hauses datiert auf 1974, wobei die Wohnung 2016 umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert wurde.
Beim Betreten empfängt Sie ein offener und einladender Wohnbereich, der durch seine geschickte Raumaufteilung besticht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für höchsten Komfort. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner funktionalen Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die einen herrlichen Weitblick über Passau bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken unkompliziert macht.
Lagebeschreibung
Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau
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94032 Passau
Kaufpreis
94032 Passau
Kaufpreis 615.000,00 €
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