Titelbild
Blick in den Garten
Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer/ Küche
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer oder Büro
Neues Tageslichtbad
Flur
Helle Galerie im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Whirpool-Badewanne
Ankleide
Abstellraum mit eigener Gasheizung
Grundriss 2. OG
Grundriss ausgebautes DG
Kennwert Energieausweis
Freiheit in den eigenen vier Wänden
86633 Neuburg a. d. Donau
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
135,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
W7162679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010358
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2025-02-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Die liebevoll gestaltete Wohnung befindet sich auf zwei Etagen und wurde 2021 modernisiert und renoviert. Die Ihnen zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 89 m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem sehr modern gestalteten Raum für Kochen und Essen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Zimmer, einen Ankleide-/Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum umfasst.
Ihre neue Wohnung ist zeitnah beziehbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
In 2021 modernisiert und renoviert:
- neue Erdgasheizung inkl. Kaminsanierung
- Etagenheizung - Heizung nur für die Wohnung
- 2fach-verglaste Kunststofffenster
- neue Laminat- und Vinylböden
- Baderneuerung
- Elektroinstallation teilweise erneuert (Schalter, Steckdosen, etc.)
- Entkalkungsanlage für die gesamte Wohnung
- Glastüren für mehr Lichteinfall
- Balkon mit Blick in den Innenhof
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau zählt aktuell rund 30.000 Einwohner, wovon gut 20.000 in der sog. Kernstadt wohnen. 10.000 Weitere verteilen sich auf die umliegenden Stadtteile mit meist dörflichem Charakter. Diese wurden im Rahmen einer großen Gebietsreform in den 1970er Jahren schrittweise eingemeindet. Jeder Ort hat seinen eigenen Charme und seine Geschichte.
Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Der ÖPNV stellt sich in Neuburg an der Donau vielfältig dar. Neben den fünf Stadtbuslinien, welche von den Stadtwerken betrieben werden, gibt es ein umfangreiches Busnetz innerhalb des Landkreises und der Region. Abgerundet wird der ÖPNV durch die Anbindung an den Zugverkehr über die Agilis und die Deutsche Bahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Ulrich Mayer
Donauwörther Str. 9 - 13
86551 Aichach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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