Exklusiv, besonders, modern, mit historischem Ambiente: 3 ZKB-Villenwohnung

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf Exklusivität und suchen etwas ganz Besonderes, was Wohnen und Lebensgefühl vereint? Dann haben Sie es hiermit gefunden!
Diese exklusive 3 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Weinort Wachenheim an der Weinstraße in der im Jahr 2017 prachtvoll und denkmalgerecht sanierten Villa Böhm.

Die moderne Wohnung im historisch geprägten Anwesen befindet sich im 1. Obergeschoss zur ruhig gelegenen Hofseite hin und ist sowohl über ein stilvolles Treppenhaus als auch einen Aufzug erreichbar. Sie wurde seniorengerecht gebaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser, sowie der zur Wohnung gehörende große Kellerraum, ist über einen Fahrstuhl direkt von Ihrem Wohnbereich aus erreichbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht
- barrierefrei
- Garagentor - elektrisch
- Markise
- Rollläden elektrisch

Der große, Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung.
Daran angrenzend befindet sich die mit modernen Einbaugeräten ausgestattete Markenküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist.

Das Bad ist ebenso exklusiv wie die ganze Wohnung. Die sich darin befindende Dusche ist mit einer integrierten Hamam-Sauna ausgestattet, weiterhin wurde im Badezimmer ein "WASHLET"-Dusch-WC der japanischen Marke Toto eingebaut. Alle Badmöbel inklusive dem integrierten Waschtisch sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier bietet sich Ihnen ein traumhaftes Panorama mit Blick auf den Pfälzer Wald und der Wachtenburg und für Sie ein ruhiges und gemütliches Plätzchen im Freien, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich eine Ankleide mit integriertem Schreibtisch für Büroarbeiten.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum mit viel Stauraum. Ein beeindruckender historischer Weinkeller, der sich unter dem Hauptgebäude befindet, ist zur Allgemeinnutzung gedacht.

Die Eigentümergemeinschaft der Villa Böhm besteht aus insgesamt 9 Parteien, die sie mit offenen Armen empfangen werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 302,00 €/ Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Exklusivität der Immobilie und aus Rücksicht auf die weiteren Parteien im Haus nur Besichtigungen bei vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder Sparkasse durchführen.
Vielen Dank!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen