Wohnbereich 2.OG
Wohn- Essbereich 2.OG
Küche 2.OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Eingang zur Wohnung 1.OG
Eingang zur Wohnung 2. OG
Essbereich 2.OG
Badezimmer 2.OG
Unser Immobilienangebot
Exklusives Angebot: drei vermietete Wohnungen im Paket
74930 Ittlingen
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7162441
Anbieter-Objekt-Nr.
16424
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-11-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-11-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
198,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ittlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Zum Verkauf steht ein Paket aus drei vermieteten Wohnungen, die zusammen angeboten werden.
Das Wohnhaus wurde seit 2011 Stück für Stück saniert und modernisiert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.300 € pro Jahr.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m²,
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 93 m² und ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 40 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Traditionsgaststube, die allerdings nicht zum Verkauf steht.
Die in den einzelnen Wohneinheiten freigelegten Fachwerkbalken verleihen der Immobilie einen historischen Charme.
Das Wohnhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ittlingen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des Kraichgaus und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde gewandelt. Der Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt (A6) sowie die Anbindung an die S5 der S-Bahn RheinNeckar bieten kurze Wege in die umliegenden Ballungszentren Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Rosa Helbling
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
74074 Heilbronn
Kaufpreis 275.000,00 €
74080 Heilbronn
Kaufpreis 229.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ittlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
