Westseite
Eingang Wohnhaus
Straßenansicht
Küche
Wannenbad
Innenbad mit Duschwanne
Treppenhaus Flur 1. OG
Treppenaufgang zum 1. OG
***Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage***
99885 Ohrdruf
- 92.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
92.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.048,79 € / m²
Hausgeld
251,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
n.V.
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7162425
Anbieter-Objekt-Nr.
6589-001591
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-01-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten
Erleben Sie das Potenzial einer großzügigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87.72 m². Diese Immobilie, die aktuell vermietet ist, eignet sich derzeit ideal als Kapitalanlage und besticht durch ihren massiven Bau aus dem Jahr circa 1995.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Im Vergleich zu älteren Gebäuden bietet diese Wohnung eine verbesserte Energieeffizienz, die der Klasse D entspricht.
Ausstattung
Der Massivbau aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, Natursteintreppen und eine befestigte Zufahrt mit Stellplätzen im Hofbereich geben einen hochwertigen Eindruck wieder. Die Wohnung ist mit einem gefliesten, innenliegenden Wannenbad und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Sonstige Angaben
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Ohrdruf, die im thüringischen Landkreis Gotha gelegen ist. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Menschen bietet Ohrdruf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt nur 200 Meter nördlich des Stadtzentrums, wodurch eine optimale Innenstadtlage gegeben ist.
Ohrdruf ist als Wohnort des berühmten Komponisten Johann Sebastian Bach bekannt und beherbergt zudem den größten Truppenübungsplatz Thüringens. Die Stadt besticht durch einige historische Gebäude in der Altstadt und das Schloss Ehrenstein, das am Rande der Altstadt liegt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung (Ohrdruf, Adolf-Schauder-Straße). Zudem ist die Autobahnauffahrt A 4 (Rastplatz Drei Gleichen) in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und eine Vielzahl an Fachärzten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit bieten sich ein Museum, ein Wasserpark und diverse Sportvereine, wie die Goldberghalle und eine Turnhalle für sportliche Aktivitäten an. Darüber hinaus gibt es zwei Fitnessstudios in der Nähe.
Die Naherholung wird durch mehrere Parks, wie den Stadtpark, Schlosspark und Park Villa Mühlberg, abgerundet.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Ohrdruf eine ideale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur und Erholung verbinden möchten. Derzeit vermietet, bietet sie eine gute Kapitalanlagemöglichkeit für Kaufinteressenten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Gotha
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Kay Stichling
Lutherstr. 6
99867 Gotha
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ohrdruf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
