Außenansicht
Aufzug
Laubengang zur Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer inkl. Badewanne
Badezimmer - auch inklusive Duschkabine
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon mit Zugang zum Zimmer
Langfristig vermietete Eigentumswohnung inkl. Garage
59075 Hamm in Westfalen
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
403,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7162367
Anbieter-Objekt-Nr.
4828
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1982 zuverlässig und langfristig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die jährliche Kalt-Mieteinnahme inklusive der Garage beträgt 4.766,64 EUR.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind angenehm belichtet und bieten ein komfortables Wohnambiente.
Der funktionale Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Augenblicken zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie Wertstabilität bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietertragspotenzial.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet eine gelungene Aufteilung sowie
einen eigenen Kellerraum und eine Garage. Auch in der Wohnung finden sich Lagermöglichkeiten für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 3.429,000 / 100.000tel am gesamten Objekt.
Highlights:
* Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
* 5. Obergeschoss mit Balkon und schönem Ausblick
* Gut geschnittener Grundriss
* Garage
* Helle Räume
* Langfristige Vermietungssituation
* Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
* Personenaufzug
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Bockum-Hövel, welcher etwa 4,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. In dieser Gegend herrscht ein städtisches Flair, das sowohl urbanes Leben als auch Naherholung bietet.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Joseph-Haydn-Straße, die lediglich 200 Meter entfernt ist und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, was den Alltag deutlich erleichtert.
In puncto Naherholung bietet der Stadtteil Bockum-Hövel zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Hallohpark ist fußläufig erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Hamm-Bockum-Hövel eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer optimalen Infrastruktur und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Marc Philipp Schüttler
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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