Wohnzimmer
Außenansicht
Personenaufzug
Küche
Flur
kombiniertes Wohn- / und Esszimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Bad
Bad mit Badewanne
Balkon
Solides Investment gesucht? Kapitalanleger aufgepasst!
59075 Hamm in Westfalen
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Hausgeld
431,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7162365
Anbieter-Objekt-Nr.
4827
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, einem Bad sowie einer separaten Küche.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der Lage im oberen Stockwerk profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit.
Die Wohnung ist seit Juni 2015 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von
4500 Euro. Das aktuelle Hausgeld beträgt 431 EUR/Monat.
Sie ist in einem soliden, aber teils renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert weiter zu steigern.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet eine gelungene Aufteilung sowie einen eigenen Kellerraum. Auch in der Wohnung finden sich Lagermöglichkeiten für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden.
Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 3.439,000 / 100.000tel am gesamten Objekt.
Highlights:
* Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
* 5. Obergeschoss mit Balkon und schönem Ausblick
* Gut geschnittener Grundriss
* Helle Räume
* Langfristige Vermietungssituation
* Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
* Personenaufzug
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Bockum-Hövel, welcher etwa 4,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. In dieser Gegend herrscht ein städtisches Flair, das sowohl urbanes Leben als auch Naherholung bietet.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Joseph-Haydn-Straße, die lediglich 200 Meter entfernt ist und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, was den Alltag deutlich erleichtert.
In puncto Naherholung bietet der Stadtteil Bockum-Hövel zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Hallohpark ist fußläufig erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Hamm-Bockum-Hövel eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer optimalen Infrastruktur und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Marc Philipp Schüttler
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
