Maisonette

Maisonette

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Ausblick

Ausblick

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Gäste WC Obergeschoss

Gäste WC Obergeschoss

Gäste WC Obergeschoss

Gäste WC Obergeschoss

Treppe oberste Ebene

Treppe oberste Ebene

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

2. Obergeschoss möbliert

2. Obergeschoss möbliert

Dachgeschoss möbliert

Dachgeschoss möbliert

Sonnige 3- Zimmer Maisonette mit Dachterrasse und Blick ins Grüne!

50859 Köln

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

310.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,20 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7162361

Anbieter-Objekt-Nr.

153012NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-04-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-04-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

134,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1982

Objektbeschreibung

Diese charmante 3- Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten drei Parteien Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine herrliche Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste- WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier steht Ihnen ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das durch ein angrenzendes, modernes Duschbad ergänzt wird.

Die Wohnung ist seit Mai 2024 an ein sympathisches Paar vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer + Gäste- WC im Obergeschoss
- Weiteres Schlafzimmer mit modernem Duschbad im Dachgeschoss
- Bäder 2024 modernisiert
- Fußbodenheizung
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur drei Wohnungen

Sonstige Angaben

Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Köln-Lövenich ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen von Köln, der eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit der KVB-Linie 1 und der S-Bahn erreichen Sie schnell das Kölner Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar.
Restaurants sind in Lövenich und im benachbarten Weiden in großer Zahl vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das nahe gelegene Rhein-Center, dort finden Sie eine Vielzahl von attraktiven Geschäften vor.
Durch die Lage am Stadtrand können die Bewohner von Lövenich von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Köln in Reichweite haben. Zahlreiche und Rad- und Wanderwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ebenso zwei umliegenden Golfplätze.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.