Nebeneinander - Miteinander !

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälften im historischen Zechenhaus – Ideal für Familien oder Investoren

Diese beiden nebeneinander liegenden Immobilien bieten das Gefühl zweier großzügiger Doppelhaushälften, sind jedoch rechtlich als Wohnungseigentumseinheiten (WEG) definiert. Jede Einheit verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, spiegelverkehrten Grundriss.
Beim Betreten jeder Haushälfte gelangt man in einen klassischen Eingangsbereich, von dem aus das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der Keller erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein separates WC.

Die rechte Einheit punktet mit einem ausgebauten Keller, und dem Hauptbad. In der linken Einheit findet sich im Keller ein Badezimmer sowie ein halb ausgeschachteter Raum, der noch Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Diese charmanten Doppelhaushälften im historischen Zechenhaus vereinen modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage.

Die beiden Objekte bestechen durch ihre , Rundbögen, Kappendecken und weitere gut erhaltene Zechenhauseigenschaften aus der Gründerzeit.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Modernisierungen:

Wohnung rechts:
- Heizungsanlage 2021
- Hauptbad 2017
- Decken 2015/2016
- Treppe / Böden 2015
- Stromleitungen 2014
- Küche 2014

Wohnung links:
2015:
- Treppe/ Böden
- Stromleitungen
- Hauptbad
- Decken
- 2016 : Küche
- 1993 Heizungsanlage





- Fliesen
- Laminat
- PVC
- Teppich
- Kunststoffstein
- Rundbögen
- Sat Anlage
- Rollläden
- Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküchen
- Einbauschrank
- eigener Garten
- Blockhaus
- Backsteinhaus
- 2 Stellplätze möglich

Beide Wohnungen können mit Küche übernommen werden.
Der eingebaute, begehbare Kleiderschrank im Kinderzimmer der Wohnung 1 kann auch erhalten bleiben.

Sonstige Angaben

Die Adresse der Immobilie erfahren Sie ausschließlich im persönlichen Kontakt mit der LBS. Eine Besichtigung findet immer in dem Beisein der Maklerin statt.

Ihr Ansprechpartner:

LBS Gladbeck
Samira Elissa
Telefon : 02043 922228
Hochstr. 54
45964 Gladbeck

*Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Es ist keine amtliche Wohnflächenberechnung vorhanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de