Über den Dächern von Bottrop...

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung in Bottrop-Boy befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Einheiten – davon 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was zur täglichen Bewegung anregt und einen aktiven Lebensstil bis ins Alter unterstützt.

Die Wohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 gut geschnittene Räume. Das Highlight sind zweifellos die beiden Balkone – einer erreichbar über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der andere über die Küche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auf der unteren Etage befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich ein weiterer Raum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Über eine stilvolle, geschwungene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die Eigentumsverhältnisse innerhalb der Hausgemeinschaft sind über eine klare Teilungserklärung geregelt. Das Hausgeld in Höhe von ca. 340 € monatlich deckt ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket ab – inklusive Mülltonnendienst, Hausflurreinigung und Hofpflege.

Ein eigener Kellerraum, eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen im Gemeinschaftskeller Waschmaschinen mit separatem Stromanschluss und zwei Trockner zur allgemeinen Nutzung bereit.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und Stellplatz
- Rollläden

• 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
• 2 Balkone
• Einbauküche kann übernommen werden
• Fliesenboden in Bädern, Küche und Flur
• Laminat in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Büro
• Tageslichtbad mit Badewanne und innenliegendes Duschbad
• manuelle Rollläden im 3. Obergeschoss
• Veluxfenster mit Insektenschutz und Verdunklung im Dachgeschoss
• ein Kellerraum
• Garage
• Stellplatz

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für SIE optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.


Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de