Außenansicht
Fur
Gäste WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss DG Wohnung
RESERVIERT!
56070 Koblenz
- 159.900,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.900,00 €
Quadratmeter-Preis
2.460,00 € / m²
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7161957
Anbieter-Objekt-Nr.
322-06094
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950
Objektbeschreibung
Diese mit neuen Bädern, Böden und Türen ausgestattet Wohnung in einer zentralen Lage und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das freundliche helle Treppenhaus führt Sie direkt zu der Wohnung. Vom länglichen Flur erreicht man alle Räume. Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, ergänzen die 4 Zimmer, die zusammen eine gemütliche Wohnung für Ihre individuelle Bedürfnisse bilden..
Das Objekte ist zu 750,00 € Kaltmiete vermietet.
Es fallen Hausgelder in Höhe von ca. 210 € monatlich an. Hierin sind 114 € umlegbare Anteile sowie 23 € monatliche Rücklagen enthalten.
Optional kann ein Stellplatz für 10.000,00 Euro erworben werden.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:
- Sanierung der Bäder
- Austausch der Bodenbeläge
- Austausch der Türen
- Erneuerung der Gas- Zentral- Heizung (Brennwerttechnik)
Lagebeschreibung
Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil und einer reichen Geschichte. Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel besonders auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso der Volkspark als große grüne Freizeitfläche.
Die Mischung städtischen Infrastrukutren und naturnahmem Umfeld Macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz
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