Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Flur
Kinderzimmer
Bad
Dachgeschoss
Keller
Ihre Kapitalanlage in guter Lage
63755 Alzenau
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7161805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/010322
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-08-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger Lage von Wasserlos steht dieses Dreifamilienhaus, in direkter Nähe zur Innenstadt von Alzenau. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung findet man zudem Kindergärten, alle Schularten und ein umfangreiches Freizeitangebot für den Nachwuchs.
Das Anwesen wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und 1995 mit dem Ausbau des Dachgeschosses in den derzeitigen Zustand gebracht. Die Einheit ist derzeit gut vermietet. So kann eine jährliche Nettokaltmiete von über 6.100 € erzielt werden.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume und verfügt über einen Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Das moderne Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Bleibe und die kleine Küche ist zweckmäßig gestaltet.
Der zugeordnete Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, der Fahrradraum und die beiden Stellplätze vervollständigen das Angebot.
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Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 66 m²
* Gepflegter Zustand und perfekte Aufteilung
* Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
* Gut vermietet / nur wenige Einheiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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