Blick auf den sonnigen Südbalkon
Grundriss
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Heller und freundlicher Flurbereich
Neues Bad mit WC und Dusche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Blick in die Küche
Großer Balkon
Balkon zur Nodrseite
Blick auf den Südbalkon
Freundliche 3,5 Zimmerwohnung in Gunzenhausen/Süd
91710 Gunzenhausen
- 1.120,00 €
- Kaltmiete
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.120,00 € / Monat
Warmmiete
1.320,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.210,00 €
Baujahr
1979
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7161653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010223
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Die große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1979 in attraktiver Lage erbaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, hier finden Sie genügend Platz für das Anbringen einer Garderobe.
In der geräumigen Küche haben Sie sicher Freude am Kochen, diese bietet Ihnen genügend Platz sowie Bewegungsfreiraum.
Eine gemütliche Essecke können Sie sich nebenan im großen lichtdurchfluteten Essbereich einrichten.
Im Anschluss gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich – von hier haben Sie direkten Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie auf einen zweiten gegenüberliegenden Balkon.
Angrenzend daran befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Büro, Kinder-, oder Gästezimmer eignet.
Das neu renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einem WC.
Zwischen dem Badezimmer und dem ruhigen Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das separate Gäste-WC rundet das Angebot der geräumigen Wohnung ab.
Ein Personenaufzug ist derzeit vorgesehen, und soll zeitnah eingebaut werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Zudem können Sie Ihr Fahrrad in den dafür vorgesehenen Raum unterstellen.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Waschraum für die Waschmaschinen, einen Trockenraum und einen weiteren Lagerraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Das Objekt besticht mit seiner attraktiven Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig gelegen können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt, so gelangen Sie auch ohne Pkw in das Stadtzentrum und sind mobil. Die Grundschule, der örtliche Sportverein, das Freibad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Silke Böck
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
