Rückseite
Aussenansicht
Wohn-, Essbereich
Süd-West-Balkon
Schlafzimmer Beispiel
Grundriss
Ihr Investment-Coup vor den Toren Münchens
85609 Aschheim
- 430.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
430.000,00 €
Hausgeld
301,80 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7161371
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010658
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-09-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
39,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Aschheim - einer beliebten Gemeinde vor den Toren Münchens mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Modernes Wohnen in attraktiver 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,36 m². Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Aktuell ist die Wohnung vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit Potenzial sind, denn hier sind Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und eine attraktive Lage vereint. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin, können wir keine möblierten Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
Die Raumaufteilung ist modern und funktional gestaltet: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt dunkler Parkettboden für eine warme, elegante Atmosphäre. Ein großzügiger Süd-West-Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Hier wird der Wohnraum charmant nach draußen erweitert.
Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und Anschluß für die eigene Waschmaschine – ein echtes Highlight in dieser Wohnkategorie.
Darüberhnaus stehen der Wohngemeinschaft auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Aschheim - Wachsturmsstarker Standort vor den Toren Münchens!
Die Gemeinde Aschheim bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Metropole München: Direkte Nähe zur A99 und A94, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens. Zudem gute MVV-Anbindung mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie die Therme Erding, der Golfpark München-Aschheim und der Heimstettener See bieten eine hohe Lebensqualität.
Aufgrund der Nähe zu München und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum bietet Aschheim eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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