Abendstimmung
Aussicht
Küche
Wohnen
Schlafen
Kind
Kind
Diele
Bad
Bad
Gäste-WC
Grundriss 8. Obergeschoss
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
94036 Passau
- 850,00 €
- Kaltmiete
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
850,00 € / Monat
Warmmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,34 € / Monat
Kaution
2.550,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig beziehbar
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
8
Portal-Objekt-Nr.
W7161159
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011013
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick – sofort bezugsfrei!
Diese gepflegte und im Jahr 2024 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für den sofortigen Einzug. Für diese sind mtl. 40,00 € zu entrichten. Die mtl. Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1190,00 €.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einem fantastischen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz steht für 50 € monatlich zur Verfügung.
Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Lassen Sie sich diese tolle Mietgelegenheit nicht entgehen – die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen.
Ausstattung
- neuwertige Einbauküche vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
- größzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung
- Stellplatz unmittelbar vor der Haus
- Trockenraum, Fahrradraum und Spiel- u. Wäscheplatz vorhanden
- Eichenholz-Parkett in den Räumen vorhanden
- Küche und Flur mit Fliesenbelag
- Balkon/Loggia vorhanden
Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Rosina Kinateder-Schmid
Nikolastraße 1
94032 Passau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
94032 Passau
Kaltmiete 1.050,00 €
94032 Passau
Kaltmiete 295,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
