Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Garderobe
Badezimmer
Flur
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick
Hausansicht
Tiefgarage
Dachgeschoss
SIS GmbH
Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
83209 Prien am Chiemsee
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.993,61 € / m²
Hausgeld
407,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7160679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013863
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Erdgas leicht
gütig bis
2033-10-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
221,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Prien am Chiemsee
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,38 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der geräumigen Küche integriert, zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sichtgeschützte Dachterrasse mit Westausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der im Energieausweis genannte Ölheizungsanteil wurde bereits vollständig zurück gebaut. Im kommenden Jahr soll eine umfangreiche Sanierung der Tiefgarage geplant werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee, nur wenige Schritte vom Ufer des "Bayerischen Meeres" entfernt. Diese Nähe bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Spazierwege entlang der Uferpromenade eröffnen ein beeindruckendes Alpenpanorama. Das Zentrum von Prien ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Besonders sehenswert ist die barocke Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, die das Ortsbild prägt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Prien am Chiemsee liegt an der Strecke Rosenheim–Salzburg und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Salzburg. Zudem besteht Anschluss an die Chiemgau Bahn nach Aschau. Prien ist als Luft- und Kneippkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Prienavera, der Chiemsee Golf Club sowie ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz tragen zur Attraktivität bei. Die Nähe zu den Chiemsee-Inseln, insbesondere zur Herreninsel mit dem prächtigen Schloss Herrenchiemsee, rundet das kulturelle Angebot ab. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an urbane Zentren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Noelle Niederer
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Prien am Chiemsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
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