Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG ist Teil einer beliebten Wohnanlage in innenstadtnaher Lage. Den Bahnhof und die Fussgängerzone erreichen Sie fussläufig in jeweils ca. 10 Minuten. Ein Discounter für die Lebensmitteleinkäufe des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung. Wie auf den Außenaufnahmen zu sehen, erfolgte in den letzten Jahren beispielsweise eine umfangreiche Balkonsanierung, die die Anlage sowohl substanziell als auch optisch deutlich aufgewertet hat.

Die Wohnung befindet sie sich vollständig modernisierten Zustand. Die Arbeiten wurden in den Jahren 2007, 2009 und 2016 durchgeführt und umfassten folgende Arbeiten:

+ neue Verglasung im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
+ Bad und Küche mit neuen Dachliegefenstern in Kunststoff
+ neue Elektrik
+ neue Heizkörper
+ Badezimmersanierung
+ Küchensanierung
+ Tapezier- und Malerarbeiten
+ neuer Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
+ neuer Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
+ Balkonsanierung
+ Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

Besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 49m² große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, die der Wohnung echten Penthouse-Charakter verleiht und die Wohnung auf der Süd- und Westseite vollständig umfasst.

Die Wohnung war bislang vermietet, was die Eigentümerin zum Anlass nimmt, die Wohnung zu veräußern. Dadurch ergibt sich sowohl die Möglichkeit für eine Eigennutzung, als auch eine weitere Vermietung.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

- 3-Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse
- modernisierter Zustand gem. Aufstellung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Markise
- Meranti-Holzfenster mit erneuerter Isolierverglasung, Dachliegefenster erneuert und in Kunststoff ausgeführt
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de