Außenansicht
Ansicht Rückseite
Aussicht
Küche
Wohn- Eßbereich
Wohn- Eßbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer1
Badezimmer
Balkon
Diele
Plan 1. OG
Energieausweis
Zentrale und sonnige 2 Zimmer-Wohnung
78132 Hornberg
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7160503
Anbieter-Objekt-Nr.
129-00585
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 67,82 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung des Gebäudes und sorgt für einen reibungslosen Ablauf in der Verwaltung.
Zusammenfassung der Objektdaten:
Wohnfläche: 67,82 m²
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Balkon: Vorhanden
Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 1987
Einbauküche: Vorhanden
Möblierung: komplette Möblierung
Hausverwaltung: Professionell betreut
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage dar – in ruhiger Wohnlage und mit solidem Grundriss.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hornberg, bekannt für ihre idyllische Lage im Mittleren Schwarzwald. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und ein Museum. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 400 Meter entfernt, während Bushaltestellen, Cafés, Restaurants und Bars sogar fußläufig erreichbar sind. Ein Park und ein Wasserpark bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Christoph Bauernschmid
Hauptstraße 7
77716 Haslach im Kinzigtal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hornberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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