Haus im Haus - Attraktive und außergewöhnliche Wohnung im Dortmunder Süden

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne, sehr gepflegte Wohnung mit Wohnbereich im Gartengeschoss und großer Terrasse sowie mit Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und das Sauerland lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Sie wohnen komfortabel in sehr ruhiger, aber dennoch bestens angebundener Lage von Dortmund Sommerberg / Höchsten – in einem Dreifamilienhaus, jedoch vollkommen autark. Jede Wohnung verfügt über einen privaten, eigenen Zugang und bietet Ihnen Ihren Freiraum nach eigener Entscheidung
Entree
Hauseingang, Diele und interne Treppe zum Wohn –/Essbereich. Von der Diele gelangen Sie in den Schlafbereich, neben dem sich ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Sitzbank sowie hochwertiger Sanitäreinrichtung befindet.
Gartengeschoss
Über den großzügigen Eingangsbereich auf Erdgeschossebene erschließt sich im Gartengeschoss der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich (ca. 56 m²) mit bodentiefen Fenstern und Türen zur Gartenterrasse (ca. 24 m²) mit hochwertigen Versatzplatten der Premium Line von Wöhe und Heidemann.
Auf der Ebene des Gartengeschosses befindet sich im Verbund mit dem offenen Wohn- / Essbereich eine große Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Granitarbeitsplatten und einer – den Küchenbereich abgrenzenden – Esstheke. Die Küche wird dem Mieter kostenlos übergeben.
Die Ausstattung der Gartengeschossebene wird durch den Zugang zu einem eleganten Gäste WC (Voraussetzungen für den Einbau einer kleinen zusätzlichen Dusche sind gegeben), einem weiteren - als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer, nutzbaren - Raum sowie dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abgerundet

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Garten steht zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Auf Wunsch ist eine Auftragspflege durch einen Gärtner möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Guten Tag,
wir vermieten diese schöne Wohnung als Eigentümer und aktueller Nutzer. Falls Sie interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen gerne ein Exposé mit weitergehenden Details zur Verfügung. Es wäre schön, wenn Sie uns in diesem Zusammenhang einige Informationen zu sich und dem Anlass für den vorgesehenen Wohnungswechsel geben. Uns wäre eine Mindest - Mietzeit von 5 Jahren sehr angenehm. Vielen Dank.

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