Bild 1
Balkon
Flur
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
WC
Bad
Unser Immobilienangebot
Wohnung mit Charme – modernisiert
74078 Heilbronn
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Hausgeld
650,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7160173
Anbieter-Objekt-Nr.
16937
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Biberach mit einer Wohnfläche von ca. 98 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente. Küche und Badezimmer wurden vor etwa sieben Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2022 wurde zudem der Boden innerhalb der Wohnung erneuert.
Im Jahr 2024 wurde das Dach des Gebäudes saniert und in diesem Zuge eine Solaranlage installiert.
Zur Finanzierung dieser Maßnahme hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, das bis zum 30.04.2034 läuft. Die monatliche Darlehensrate ist in den Nebenkosten bereits enthalten, sodass dem neuen Eigentümer hieraus keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Heilbronn-Biberach ist ruhig und gut angebunden, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Reinigungsservice
Lagebeschreibung
Heilbronn-Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind vorhanden. Außerdem zeichnet sich Biberach durch seine verkehrsgünstige Lage (Nähe A6) aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Albiona Begolli
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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