PROVISIONSFREI - Sanierte & bezugsfreie 3-Zimmerwohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Erstbezug nach umfangreicher Renovierung in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Wohnung befindet sich im Leerstand und eignet sich sowohl als Eigenheim, oder auch als Kapitalanlage - der durchdachte Grundriss bietet hier auch die Option zur WG-Vermietung.
Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Augenblick an mit einem geräumigen und hellen Flur, Deckenspots, frisch tapezierten und gestrichenen Wänden - hinzu kommt ein moderner Designerboden [einheitlich in allen Raumen].
Das Wohnzimmer bietet viel Platz und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Zwei weitere Zimmer können zum einen als Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer oder Buro genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung - den Waschmaschinenanschluss finden Sie in einem extra dafür vorgesehenen Raum in der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ausreichend Stellplätze zur freien Verfügung finden Sie sowohl vor, als auch, hinter dem Haus.

Ganz Wichtig: Die Steigleitungen werden in naher Zukunft ersetzt und dadurch wurde von der Versicherung die jährliche Prämie erhöht. Dieses spiegelt sich natürlich im erhöhten Hausgeld [ davon ca. 300 EUR monatlich nur Versicherungprämie].

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
• Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Großzügiges Schlafzimmer und geräumiges Kinderzimmer
• Separate Küche mit viel Tageslicht
• Modernes Bad mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung inkl.
Waschmaschienanschluss
• Balkon mit grünem Ausblick
• Moderne Kunststofffenster
• Kellerabteil vorhanden
• Kostenfreie Stellplätze für Bewohner vor und hinter dem Haus

Modernisierung & Zustand:
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert
• Neues Bad/WC
• Neue Innentüren & Türzargen
• Neuer Bodenbelag
• Neue Heizkörper

Besonderheiten:
• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
• Sofort bezugsfrei
• Ruhige Lage mit guter Anbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!