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Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kellerraum
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Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon
22941 Bargteheide
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,25 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W7159835
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8927
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-01-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979/1980
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die gut ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine praktische Dusche. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden – je nach individuellem Bedarf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2023 umfassend saniert, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich sichert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 443 €. Davon sind 192€ Rücklagen.
Dank der zentralen Lage in Bargteheide profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Ausstattung
- Hauptbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit praktischer Dusche
- Separates Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze
- Ein TG-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bargteheide, Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 16.301 ist Bargteheide eine ruhige Kleinstadt, die zur Metropolregion Hamburg gehört und über keine weiteren Ortsteile verfügt. Die Immobilie befindet sich nordöstlich und nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen.
Die nächstgelegene Zugstation ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt ist nur 3,6 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Penny und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Dat Backhus direkt vor der Haustür angesiedelt. Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen sorgt eine Schule in der Nähe und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sportbegeisterte können ein Sportzentrum und drei Fitnessstudios in wenigen Minuten erreichen.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Ulrik Neitzel
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bargteheide auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
