Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer und Flur

Badezimmer und Flur

Badezimmer

Badezimmer

Regensburg

Regensburg

Grundriss

Grundriss

Zentrale 2 ZKB Wohnung mit traumhafter Süd West Dachterrasse in Regensburg

93047 Regensburg, Hemauerstr. 19a

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7159697

Anbieter-Objekt-Nr.

358391

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses am östlichen Rand der Regensburger Altstadt.

Genießen Sie Penthouse-Charakter und absolute Ruhe – und das mitten in der Stadt!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Dachterrasse mit perfektem Domblick über die Dächer Regensburgs.
Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierefreier Zugang durch eigene Haustüre via Aufzug bis in den 4. Stock.
Abteilbare Einbauküche mit Elektrogeräten.
Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse.
Tageslichtbad mit maßgefertigtem Spiegelschrank.
Heller Flur mit hochwertigen, schreinergefertigten Einbauschränken in edlem Nussbaumholz – viel Stauraum inklusive.

Alle Räume verfügen über Fenster oder Fenstertüren.

Oberer Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Modernes, geräumiges Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Am östlichen Altstadtrand gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens: Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig wohnen Sie in ruhiger, privater Lage – mit unverbaubarem Ausblick und hochwertiger Wohnqualität.

Ein seltenes Angebot in bester Regensburger Lage – ideal für Singles, Paare oder als exklusive Stadtwohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hemauerstr. 19a
93047 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Chris


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.