Straßenansicht
Hofansicht
Innenhof und Stellplatz
Vorgarten
Zugang zum Appartment
Grundriss
Kapitalanlage in Dieburg
64807 Dieburg
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Hausgeld
380,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7158551
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003369
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-11-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-11-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
372,97 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1928, Anbau 1990
Objektbeschreibung
Vermietetes Wohnungspaket bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement in Dieburg. Die Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.
Ausstattung
- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hoch-, Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Ansprechpartner
Sparkasse Dieburg
Paul Thierolf
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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