Moderne 1-Zimmer Wohnung in Aalen Hüttfeld | Neubau | Küche | Terrasse | PKW Stellplatz

Objektbeschreibung

Neu zu vermieten ist eine sehr schöne 1-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse, direkt in Aalen in der schönen Wohngegend Hüttfeld in unmittelbarer Nähe der Hochschule Aalen.

Neubau von 2021:
Die Wohnung wurde 2021 erst fertiggestellt und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Daten:
-Ab 01.08.2025
-ca. 35m²
-Fußbodenheizung in allen Räumen. (Zentralheizung im Keller)
-Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox / Ladestation in Vorbereitung
-Anwohnerparken an der Straße
-Modern gefliestes Bad ausgestattet mit großer Dusche, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Unterschrank, WC und Waschmaschinen/Trockner-Stellplatz
-Neuwertige Küche mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Hänge- und Unterschränke für genügend Stauraum
-Fenster mit 3-Fach-Verglasung und somit sehr gutem Wärmeschutz
-Sehr hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung
-Glatt verputze/geschliffene und bereits weiß gestrichene Wände

Von der jetzigen Mieterin kann das Bett, der Schrank, der Schreibtisch und die Waschmaschine übernommen / abgekauft werden, ist aber unsererseits kein muss (auf den Fotos ist noch das Inventar vom vorherigen Nutzer abgebildet und nicht das aktuelle).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
ab 01.08.2025 neu zu vermieten (die jetzige Mieterin würde gerne noch in der ersten August Woche in der Wohnung bleiben, ist aber auch keine Voraussetzung)
Kaltmiete: 500,- Euro/Monat + Stellplatz: 35,- Euro/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 90 Euro/Monat
Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 51kWh/(m²a), B, Gas, 2021

Wenn Sie Interesse an der Anmietung haben freue ich mich auf eine Nachricht von Ihnen. Am besten gleich mit ein paar Angaben über sich, wer in die Wohnung alles einziehen würde und wie die Mietzahlungen gesichert sind. Ist Tierhaltung beabsichtigt und ist ein Bewohner Raucher?

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas