Traumhafte Penthouse-Wohnung mit EBK in Rinkerode

Objektbeschreibung

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rinkerode erwartet Sie diese frisch energetisch modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einer hauseigenen Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromversorgung.

Die Immobilie vereint gehobenes Wohnen, energetische Effizienz und eine moderne, offene Raumgestaltung – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
4 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlaf-, Wohn-, Kinder-, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer)

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Design-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Die Einbauküche wird mit vermietet und ist im Preis inkludiert.

Ein Schornstein für einen Kamin für gemütliche Abende ist ebenfalls vorhanden.

Speisekammer direkt neben der Küche

Tageslichtbad mit moderner Dusche und Fußbodenheizung
Separates Badezimmer für Gäste

Gäste-WC

Flur mit Garderobennische

Hauswirtschafts-/Bügelzimmer

Separater Fahrradabstellraum

Großer Balkon

KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Photovoltaikanlage zur günstigen, grünen Stromversorgung

Frisch modernisiert (inkl. Dämmung, Heizung, Badezimmer, Malerarbeiten, Bodenbeläge etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten von 400€ beinhalten pauschal die Heizkosten und Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinreinigung, Versicherungen und Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen.
Die 90 € beziehen sich auf die Stromversorgung pauschal, monatlich und unabhängig vom Stromverbrauch (kein separater Vertrag mit Energieversorger erforderlich)

Haustiere nach Absprache

Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Besichtigungstermine nach vorheriger schriftlicher Anfrage und Vorlage Selbstauskunft und der letzten drei Gehaltsnachweise.

Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen vorbehalten. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!