Wohnzimmer

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Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Moerser Straße 53

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7157641

Anbieter-Objekt-Nr.

358102

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ich vermiete ab dem 1. Juli 2025 diese attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Der ruhig gelegene Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien. Die Lage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

Es handelt sich hierbei um eine privat Vermietung. Die Wohnung ist nicht möbliert und die Bilder sind vor der Renovierung aufgenommen worden.
Die Miete beträgt 650€ kalt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse monatlich mitgemietet werden. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten können monatlich pauschal abgerechnet werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Fehler vorbehalten.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung
Frisch renoviert bis Juli 2025 – Erstbezug nach Renovierung
Neuer Vinylboden
Einbauküche vorhanden und kann gegen monatlichen Aufpreis mitgemietet werden
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Privater Stellplatz verfügbar
Separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Moerser Straße 53 liegt im Herzen von Meerbusch-Büderich – einer der renommiertesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Die Umgebung vereint stilvolles Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen – sowohl staatliche als auch private Einrichtungen – sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A52, A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und ins Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Stadtbahnlinie U76 verbindet Meerbusch direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt – in rund 20 Minuten erreicht man die Königsallee oder den Hauptbahnhof. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der historische Park „Haus Meer“, das nahegelegene Rheinufer sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen laden zur aktiven Erholung ein.
Die Lage kombiniert auf perfekte Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnorte der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Moerser Straße 53
40667 Meerbusch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tim KIstenpfennig


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