600,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gebäude/Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Erker

Flur/Eingang

Flur / Schrank

Flur

Schlafzimmer

Küche

Bad

600,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Attraktive 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Kamin in Magdeburg Brückfeld

39114 Magdeburg

600,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7157509

Anbieter-Objekt-Nr.

358086

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im ostelbischen Stadtteil Magdeburg-Brückfeld im historischen Gründerzeithaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 liebevoll kernsaniert. Es bildet mit einem baugleichen Nachbargebäude optisch ein attraktives Gebäudeensemble mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 60,2m² Wohnfläche, bestehend aus einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, einem großzügigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem Schlafzimmer. Neben der hellen und geräumigen Einbauküche, verfügt die Wohnung im Flur über zusätzlichen Stauraum.

Der Boden im Eingangsbereich und im Schlafzimmer ist mit Laminat, der im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Valentina Klein

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Brückfeld zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtkern sowie einem Mix aus Freizeit Wohnen und Forschung aus. Am Ufer der Alten Elbe gelegen, bietet Brückfeld dafür eine ausgewogene Kombination aus Wohngebieten, Grünflächen, Gartensparten, Einrichtungen und lokalen Geschäften. Für Kultur- und Sportveranstaltungen steht hier die größte Mehrzweckhalle Sachsen-Anhalts zur Verfügung.

Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel