Lichtdurchflutete Landhaus-Wohnung, gesamt 1.OG, XL-Dachterrasse, kernsaniert, lux. Ausstattung

Objektbeschreibung

Das zweistöckige und wunderschöne Landhaus wurde im Ursprungsjahr 1895 erbaut, später vergrößert und aufgestockt und seit dem Jahr 2000 hochwertig kernsaniert und umgebaut.
Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück finden Sie hier einen tollen Lebensraum für die ganze Familie oder zur gewerblichen Nutzung.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die Geräumigkeit dieses Objektes auf.
Die Diele ist nicht nur ein Empfangsraum, von hier aus erreichen Sie auch alle 3 eigenen Wohneinheiten.
Die beiden kleineren Wohneinheiten im EG sind nicht vermietet.
Die große außergewöhnliche Wohnung, die sich über das gesamte 1.OG erstreckt, besticht durch eine gehobene und kernsanierte Innenausstattung, wie komplette Verrohrung in Kupfer, 2 moderne Badezimmer mit Markeneinbauten wie Geberit, JOOP !, AXOR, DURAVIT, Villeroy& Boch etc., ein großer exklusiver Kachelofen über Wohnzimmer und Küche im 1.OG.
Das ca. 24 qm große Masterbad besticht z.B. durch große freistehende Badewanne DURAVIT/ AXOR, XL- Vollglasdusche JOOP!/ AXOR, Doppelwaschtisch DURAVIT/ AXOR sowie edlem Granitboden und Wandapplikationen!
Der originale Teppenaufgang/- Handlauf ist aus massiver Eiche und die Galerie im Gegensatz dazu mit moderner Rundum-Sicherheitsverglasung.
Die maßangefertigte Vollholz-EBK aus massiv Erle und Granitarbeitsplatten gehört ebenso zur Ausstattung der Wohnung.
Beheizt wird das Anwesen mit einer ETA-Holz- Zentralheizung welche mit Stückholz befeuert wird.
Die kostengünstige Holzbefeuerung stellt eine enorme Energiekosteneinsparung im Gegensatz zu Öl/- oder Gasheizungen dar und liegt daher etwa im Kostenbereich eines Niedrigenergiehauses ! ( ca. 9,00€ / qm Wfl. incl. Warmwasser).
Zum 1.OG gehören außerdem ein teils angelegter Dachgarten/ bzw. große Dachterrassen mit unverbaubarem Weitblick.
Haustiere sind gerne willkommen sofern eine artgerechte und liebevolle Haltung gewährleistet ist.

Bitte beachten Sie:
Weitere Infos zur Wohnung nur mit kompletten Kontaktangaben wie:
Name, Adresse, email-Adresse und Tel.Nr. !
Ein Bezug ist ab ca. Jahresende möglich.
Weitere Bilder werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!