475,00 €: Kaltmiete

44,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohn-/Schlafzimmer

Küche

Flur

Bad

475,00 €: Kaltmiete

44,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

1-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Offenburg Zentrum

77652 Offenburg, Lange Str. 13-15

475,00 €: Kaltmiete

44,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

475,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.425,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7157467

Anbieter-Objekt-Nr.

311898

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

65 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in 4. Etage kann ab 01.08.2025 (oder 01.09.2025) bezogen werden. Im Apartment gibt es ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und Badezimmer. Das Bad hat einen Waschmaschinenstellplatz / Anschluss.

Küche mit Einbauküche ist vorhanden.

Die Nebenkosten sind eine Vorauszahlung - finale Abrechnung erfolgt mit der Nebenkosten-Abrechnung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Die Wohnung ist bis zur 3. Etage über den Aufzug erreichbar, die letzte Etage bis ins Dachgschoss geht es per Treppe zu Fuß hoch ins Dachgeschoss.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
gepflegte Räume. Frisch gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietvertrag mit Staffelmiete - mindestens 3 JAHRE, Langfristige/r Mieter/in gewünscht, nur NICHTRAUCHER/IN, OHNE HAUSTIERE, ruhige Nachbarn. Die Wohnung ist nur für 1 EINZELPERSON geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Frau Heming

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im Zentrum Offenburgs. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Drogerien, einen Bio-Alnatura-Supermarkt und Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel