Stilvolles Wohnen mit „Haus im Haus Charakter“ in toller Lage !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette- Wohnung in einem denkmalgeschützten Gasthaus "Zum Pfeffer" welches im Jahr 1903 erbaut wurde.

Das Gebäude wurde im Jahre 2010 aufwendig kernsaniert und in schönes Mehrfamilienhaus umgewandelt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über dreieinhalb Zimmer.

In der unteren Etage befindet sich ein großzügiger offener Küchen- Wohn- und Essbereich. Den Mittelpunkt dieser Räumlichkeit bildet ein moderner Holzkaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Vom großzügigen Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den nach Süden ausgelegten Garten, in dem Sie sonnige Stunden im Freien verbringen können.
In der unteren Etage finden Sie zudem eine Gästetoilette und ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das als Hauswirtschaftsraum und /oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die untere Etage wurde ursprünglich mit einem weiteren Zimmer zu einer 4,5 Zimmer- Wohnung geplant. Mittels einer Trennwand kann dies problemlos umgewandelt werden.

Auf der oberen Etage finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht- Bad und einen Abstellraum.
Von einem dieser Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und ebenfalls zum Entspannen einlädt.

Ein Highlight ist der Blick auf die Y-Burg, den Sie vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer haben.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im Haus gelegene Garage mit großzügigem Kellerraum und einer weiteren Abstellfläche.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Gewölbekeller.
Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz, welcher mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Das Hausgeld beträgt derzeit 340 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumlichkeiten
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Holzkaminofen
- Tageslichtbad
- separates Homeofficezimmer/ Wirtschaftsraum
- teilweise elektrische Rollläden
- Stellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeug ( Laden bis 22 kw möglich)
- Gasbrennwerttherme ( 2022 erneuert)
- 2 Keller
- Denkmalschutz
- Einbauküche mit Küchengroßgeräten

Die Garage ist mit 20 000 Euro und der Stellplatz ist mit 15 000 Euro zu erwerben.
Die Küche wird für eine Übernahme von 8000 Euro angeboten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über das Kontaktformular können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte geben sie hierzu ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Anfragen mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!