Eigener Garten
Wohn- und Esszimmer/ Küche
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eigene Terrasse und Garten
Erdgeschoss möbliert
Untergeschoss möbliert
Moderne Erdgeschoss- Maisonette Wohnung in perfekter Grünlage!
50859 Köln
- 498.500,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.500,00 €
Hausgeld
380,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Balkon- bzw. Terrassenfläche
28,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7156653
Anbieter-Objekt-Nr.
153010NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Erdgeschoss- Maisonette Wohnung wurde bereits modernisiert und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllische, ruhige Lage im Grünen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Des Weiteren finden Sie hier ein Büro/ Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.
Über eine Treppe gelangen Sie ins helle Untergeschoss mit bodengleicher Fensterfront, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer befindet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool Funktion – Ihre persönliche Wohlfühloase. Ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen, gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung – ein echtes Highlight dieser Immobilie, das Erholung und Privatsphäre garantiert.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus.
Die Wohnung ist seit Mai 2024 an eine sympathische Familie vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Ruhige, grüne Lage
- Erdgeschoss Maisonette Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- Fußbodenheizung
- Zwei hochwertige Bäder mit italienischen Steinfliesen Dusche und Whirlpool Wanne
- Große bodengleiche Fensterfronten
- Direkter Zugang zum eigenen Garten (ca. 350m2)
- Erweiterungsmöglichkeit (Anbau) über Teilungserklärung gesichert
- Kellerraum & PKW-Stellplatz inklusive
Sonstige Angaben
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Köln-Lövenich ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen von Köln, der eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit der KVB-Linie 1 und der S-Bahn erreichen Sie schnell das Kölner Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar.
Restaurants sind in Lövenich und im benachbarten Weiden in großer Zahl vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das nahe gelegene Rhein-Center, dort finden Sie eine Vielzahl von attraktiven Geschäften vor.
Durch die Lage am Stadtrand können die Bewohner von Lövenich von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Köln in Reichweite haben. Zahlreiche und Rad- und Wanderwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ebenso zwei umliegenden Golfplätze.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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