Großer Balkon in Südlage
Gartenansicht
Blick in den Gemeinschaftsgarten
Straßenansicht
Wohnküche
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Einbauküche
Freistehende Badewanne
Wellnessoase mit Sauna
Arbeits- und/oder Kinderzimmer
Grundriss 1. Obergeschoss
Gepflegte 3-Raum Wohnung mit großem Südbalkon
45472 Mülheim an der Ruhr
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
225,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1918
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7156635
Anbieter-Objekt-Nr.
5388
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-03-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
141,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1918
Objektbeschreibung
Die gelungen aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, nur von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses, das 1918 erbaut wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 111 m² stehen 3 Räume, eine große, offen zum Wohnbereich gestaltete Wohnküche, eine geräumige Diele, ein kleines Duschbad, und eine "Wellnessoase" mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Sauna zur Verfügung. Die schöne Einbauküche ist übrigens schon im Kaufpreis enthalten. Die Sonnenstunden können sie auf dem Balkon in Südlage oder auch im Gemeinschaftsgarten genießen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Elektroheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 EUR zzgl. der Heizkosten. Ein Einzelkeller und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft lässt im Laufe des Jahres aus den Rücklagen noch alle gartenseitigen Fenster und Türen inklusive neuer Rollläden erneuern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
isolierverglaste Kunststoffenster - straßenseitig aus 2024 / elektrische Rollläden straßenseitig / kleines weißes Duschbad / weiteres großes Wannen-Duschbad mit neuem Boden und Sanitärgegenständen inklusive Sauna / Oberböden: Fliesen bzw. Parkett in den Schlafräumen / Elektrik- und Wasserleitungen überarbeitet / Dacheindeckung aus 2016 / Balkon aus 2006 / weiße Lackeinbauküche / Gemeinschaftsgarten
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in Heißen beträgt 239.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In dieser gewachsenen und zentralen Wohnlage von Heißen wohnt man gut und gerne, denn das nahe Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die U 18 bringt Sie bequem in die Stadtmitte und nach Essen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das attraktive Heißener Zentrum und auch das Rhein-Ruhr-Zentrum. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls über die nahe gelegene A 40 gut angebunden.
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Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Christianstraße und der Bushaltestelle Christianstraße, die beide fußläufig in 100 m bzw. 200 m Entfernung erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Mülheim-Heißen auf die A 40 nur 1,3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufen ist in dieser Lage ein Kinderspiel, mit einer Vielzahl von Möglichkeiten in der Nähe, darunter der Netto Marken-Discount, ALDI Süd und EDEKA. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Stehcafé Broichhausen, und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls leicht zu erreichen. Ein Einkaufszentrum, das Forum City Mülheim, ist ebenfalls in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Andrea Dehnen
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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