Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage + Außenstellplatz und EBK in Mannheim

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung im zweiten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann nach Absprache schnellstmöglich oder sofort bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs eine Garage und ein Privater Außenstellplatz zur Immobilie, wie ein Kellerraum, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine Grundfläche von 88 qm.
Die Schrägen beeinflussen kaum die Wohnfläche, müssen aber aufgrund der neuen Bauverordnung in der Wohnfläche angegeben werden.

Kernsanierung Mai‘21 /
Erstbezug (Eigennutzung) August‘21

Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Es wurden alle Elektroleitungen neu verlegt inklusive Austausch und Inbetriebnahme des Stromkastens. Die Heizungsleitungen wurden komplett ausgetauscht und erneuert. Die Wasserleitungen wurden bis auf den Kern erneuert & es wurden die Steigleitungen im Bad auf eigene Kosten bis in die untere Wohnung ausgetauscht.(im Falle eines Rohrbruches muss in der Wohnung Nix erneuert oder ausgetauscht werden)
Desweiteren wurde die Eingangstür 2022 ausgetauscht und durch eine Schalldichte Wohnungstür ersetzt. Im selben Jahr wurden auch die neuen Heizungskörper installiert.

Da ich beruflich, wie privat sehr oft unterwegs bin, ist die Wohnung im fast identischen Zustand wie bei Erstbezug.

Bilder sind von Dezember 2024.

Wohnung kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden.

Bei ernsthafter Interesse können nähere Details bekannt gegeben werden.


Mit freundlichen Grüßen
Schenemann

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis Wohnung: 276.000€
Kaufpreis Garage: 20.000€
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Gesamtkaufpreis: 296.000€

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