Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Toilette/Bad

Toilette/Bad

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage am Wöhrder See

90491 Nürnberg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

913,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

2.739,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7156015

Anbieter-Objekt-Nr.

357815

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien. Der überdachte Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne (Südlage) und auf den Wöhrder See ist vom SZ und vom Essbereich erreichbar. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum für Putzmittel, Werkzeuge, Schuhe oder andere kleine Sachen. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Im Kellerbereich liegt der Waschmaschinenraum mit Wäscheplatz und der Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Auto-Stellplatz im gegenüber liegenden Parkhaus. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, eine moderne Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Kühl/Gefrierkombination, alles sehr gepflegt. Bad mit Bade/Duschwanne, großer Balkon/Loggia ca. 6 qm in Südlage, Internetanschluss (Glasfaser möglich), Hausmeisterservice.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Nürnberger Nordosten, in bester Wohnlage (Erlenstegen/St. Jobst) und mit Blick ins Grüne und auf den Wöhrder See, liegt diese traumhafte 2 Zimmerwohnung. S-Bahn (3 min ins Zentrum) und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Lage am Wöhrder See lädt zum Joggen und Radfahren rund um das Pegnitztal oder in 20 min ins Zentrum ein. Beste Naherholungsmöglichkeiten durch die Wasserwelt Wöhrder See liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Künne


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