Kaltmiete
913,00 € / Monat
Nebenkosten
105,00 € / Monat
Kaution
2.739,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7156015
Anbieter-Objekt-Nr.
357815
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Mietparteien. Der überdachte Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne (Südlage) und auf den Wöhrder See ist vom SZ und vom Essbereich erreichbar. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum für Putzmittel, Werkzeuge, Schuhe oder andere kleine Sachen. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Im Kellerbereich liegt der Waschmaschinenraum mit Wäscheplatz und der Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Auto-Stellplatz im gegenüber liegenden Parkhaus. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, eine moderne Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Kühl/Gefrierkombination, alles sehr gepflegt. Bad mit Bade/Duschwanne, großer Balkon/Loggia ca. 6 qm in Südlage, Internetanschluss (Glasfaser möglich), Hausmeisterservice.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Im Nürnberger Nordosten, in bester Wohnlage (Erlenstegen/St. Jobst) und mit Blick ins Grüne und auf den Wöhrder See, liegt diese traumhafte 2 Zimmerwohnung. S-Bahn (3 min ins Zentrum) und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Lage am Wöhrder See lädt zum Joggen und Radfahren rund um das Pegnitztal oder in 20 min ins Zentrum ein. Beste Naherholungsmöglichkeiten durch die Wasserwelt Wöhrder See liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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