Josef-Probst-Straße

Josef-Probst-Straße

Richthofenstraße

Richthofenstraße

Bild 3

Bild 3

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Senioren Wohnungen

76726 Germersheim, Josef-Probst-Straße 2

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7156001

Anbieter-Objekt-Nr.

357614

Objektbeschreibung

In einem Neubau errichtet die BATU Projektentwicklung & Immobilien GmbH
10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 70 m2 und 93 m2,
sowie 8 Kfz-Stellplätze in der Barrierefreien Garage im EG und 6 Außenstellplätze.

Der Grundriss ist flexibel und kann auch nach Ihrem Wunsch gestaltet werden.
Durch die Ausstattung mit Aufzug, Barrierefreie Garage im EG mit direktem Weg ins Gebäude und Barrierefreien und Rollstuhlgerechten Wohnungen sind diese besonders für Senioren geeignet.

Der DRK-Kreisverband Germersheim in gleichen Straße mit der Hausnummer 24 ist nur einige Häuser entfernt und bietet Hausnotruf, Einkaufsservice, Haushaltsnahe Dienste etc.

Der Wohnungstyp 1 mit 70 m2 ist eine offene großzügige 2 Zimmer-Wohnung.

Der Wohnungstyp 2 mit 93 m2 ist eine offene großzügige 3-Zimmer-Wohnung.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fahrstuhl, Garage , Gehobene Ausstattung , Barrierefrei und Rollstuhlgerecht
Energielevel A+
Flexible Grundrisse möglich - keine tragenden Wände durch Stahlbeton-Skelettbauweise
moderne ökologische Stahlbeton-Holz Hybrid Bauweise
Fenster Schüco living 82 mit 3-Fach Verglasung
• Wohnungsfenster mit Elektrorollläden aus Alu.

Türschlösser mit Fingerabdruck, Chipkarte und Einschlüsselsystem.
Sprechanlage mit Video.
Notrufsystem

Zentrale Wärmeversorgung über Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Sanitärprodukte vom Villeroy & Boch und Grohe
Fliesen-Auswahl nach Kundenwunsch inklusive

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das zu bebauende Grundstück liegt in der Josef-Probst-Straße 2, in 76726 Germersheim.

Das Krankenhaus, Deutsches Rotes Kreuz und die AOK sind in direkter Nachbarschaft.
Der Bahnhof, die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Josef-Probst-Straße 2
76726 Germersheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Ersin Baydaroglu


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