Provisionsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit traumhaftem Bergblick – Ruhige Toplage in Traunstein-Geißing

Objektbeschreibung

- Diese Wohnung wird von privat und somit provisionsfrei verkauft-

In absolut ruhiger Traumlage von Traunstein-Geißing erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten (vier in der WEG) und bietet mit einem separaten Eingang echtes Haus-im-Haus-Gefühl – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Highlights der Immobilie:

- Unverbaubarer Bergblick in idyllischer Sackgassenlage
- Zwei sonnige, renovierte Balkone auf beiden Ebenen (2020 renoviert)
- Separater Eingang mit Hauscharakter
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Energetisch sanierte Fassade auf der Wetterseite (2020)
- Abschließbarer, trockener Kellerraum
- 2 Großzügige Stauraumflächen im Dachgeschoss und Speisekammer im OG
- Holzofen mit Glasfenster im Dachgeschoss für gemütliche Atmosphäre

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Siemens, Miele) und integriertem Essbereich
- Zentrale Gasheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern
- Fußbodenheizung im Bad
- Echtholzparkett in allen Schlafzimmern (1. OG) und im Wohnzimmer (DG)
- Zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- Holzofen mit Glasfenster im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis inkludiert)
- Großzügige Stauraumflächen im DG, Speisekammer und Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist kurzfristig verfügbar.
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!