Ansicht Wohnung Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Kueche
Kueche
Bad
Bad
WC
Flur
Garage
Terrasse
Blick
Ansicht Wohnung Garten
Renovierungsprojekt mit Potenzial – Eigentumswohnung in Breitnau
79874 Breitnau
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.176,47 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
30.04.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7155511
Anbieter-Objekt-Nr.
182-00138
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Pellets
gütig bis
2035-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
167,43 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung mit Garage und Keller liegt in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Ortskern Breitnau) mit traumhaften Blick ins Grüne. Das Objekt wurde ca. 1967 erbaut und ist seit ca. 2015 und an die Fernwärme angeschlossen. Aktuell wird es in 4 Wohnungen aufgeteilt.
Die helle, leerstehende Erdgeschosswohnung hat viel Potenzial. Sie bietet die einmalige Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ein Projekt umsetzen möchten. Hier findet eine kleine Familie oder ein Paar ein neues Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Vom gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich und Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 82 qm Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung. Die vorhandenen 3-4 Zimmer können verändert oder beibehalten werden. Besonders vorteilhaft sind die lichtdurchfluteten Räume, das große Wohnzimmer und der nutzbare Außenbereich mit Terrasse. Zugehörig zur Wohnung ist eine große Garage sowie ein Keller.
Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Erneuert wurden Bad sowie in 2008 die Fenster. Anhand der Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck und können sich am Einrichtungsbeispiel orientieren.
Lagebeschreibung
Auf einer Hochebene östlich von Freiburg liegt auf 1.000 Metern der Luftkurort Breitnau. Eingebettet in die grünen Hügel des Hochschwarzwalds bietet Breitnau atemberaubende Ausblicke, frische Bergluft und eine einladende Ruhe, die Sie so schnell nicht mehr loslässt.
Breitnau, ein kleiner Ort mit rund 1850 Einwohnern, liegt abseits vom Massentourismus - jedoch zentral zu den bekanntesten Ferienorten und Sehenswürdigkeiten des Hochschwarzwaldes (Entfernungen: 5 km nach Hinterzarten, 10 km zum Titisee, 22 km zum Feldberg, 30 km nach Freiburg).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Jeroen Schilling
Hauptstraße 8
79199 Kirchzarten
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Breitnau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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