Balkonansicht
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Gepflegte Wohnung mit Süd-West-Balkon!
75417 Mühlacker
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
383,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7155139
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8406
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 26,30 m² Wohnfläche. Eine ältere, aber gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Bad mit Badewanne sowie zusätzlich ein separates WC. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.
Hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 293,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 540.000,00 EUR sind schon im Topf).
Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,39 % möglich.
Ausstattung
- zentrale Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- Kunststofffenster tw. aus 2013, oder älter
- sonniger Balkon (frisch saniert)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum und Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung
- Öl-Zentralheizung (2005)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im nachgefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
